引領(lǐng)城市未來

Leading the Future of Cities

開元

告別一個居住時代

繪  竹
    一個城市，經(jīng)濟(jì)的命脈把握著地產(chǎn)發(fā)展的方向；
    一個城市，文化的特質(zhì)決定著地產(chǎn)生命的活力；
    一個城市，品牌的力量融匯著地產(chǎn)個性的張揚(yáng)。
    這一切，都決定著房地產(chǎn)開發(fā)的方向、規(guī)模，模式和品質(zhì)。
    臨沂，改革開放后一個依托商品批發(fā)市場發(fā)展起來的城市，是魯南、蘇北一帶最著名的最大的商品集散地。全市各類市場966處，其中專業(yè)批發(fā)市場168處，總面積達(dá)10平方公里左右，日交易額1億多元。如此規(guī)模龐大的商品批發(fā)市場，擁有眾多的私營業(yè)主、個體工商戶及從業(yè)人員，一舉躍居華北批發(fā)第一城、全國三甲的位置，創(chuàng)造了城市發(fā)展的文化。華北第一物流城，成為其城市的標(biāo)簽。
    高新經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和批發(fā)物流城的迅速崛起和迅猛發(fā)展，為這座古老的城市注入了新的無限的活力。經(jīng)濟(jì)的騰飛，為這座位于魯南、蘇北，交通便捷的城市聚集了豐厚的人氣，大量的人流、物流、信息流、資金流，讓這座城市的擴(kuò)張發(fā)展迅速駛?cè)肓丝燔嚨馈?/div>
    邁入新世紀(jì)，臨沂市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)高瞻遠(yuǎn)矚，審時度勢，提出了建設(shè)歷史文化名城、生態(tài)水城、商貿(mào)物流城的戰(zhàn)略構(gòu)想，并確定了一河五片、北上東進(jìn)、沿河開發(fā)，建設(shè)大臨沂、新臨沂的發(fā)展大格局。臨沂，正在逐漸成為人們投資創(chuàng)業(yè)的樂土，臨沂，正成為最具發(fā)展活力的城市。
    經(jīng)濟(jì)的富足，影響和決定著人們意識形態(tài)。過上小康生活的人們開始重新審定自己的生活標(biāo)準(zhǔn)。在吃、穿、住、用、行等各個層面謀劃和裝扮自己的亮麗人生。各具特色的餐飲業(yè)滿足了人們交往需要和飲食需求；花樣繁多的潮流服飾，讓人們體面地應(yīng)酬于各種紛繁的交際；大型的商場超市，使人們享受到了生活的便利；街上飛馳而過的各種名牌汽車，讓人目不暇接。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2004年，臨沂人擁有“寶馬”汽車就達(dá)1997輛，在全省擁有量第一，全國地級市擁有量第一。
    眼下，如果發(fā)一張調(diào)查問卷，在人的一生中，大家最為關(guān)心的事情是什么？我想應(yīng)該有90%以上的會選擇房子這個答案。因?yàn)榉孔邮羌业幕A(chǔ)，房子是休憩的港灣，房子是人們私密的空間，永久的相守。住得好，住得舒適，成為人們一生奢望和追求的終極目標(biāo)。
    翻開臨沂的居住史，人們不難體會到其中的尷尬。從戶棚式、小平房到兵營陳列式和火柴盒堆壘式，房子的變遷，一路走來，留下了太多的遺憾和歷史的烙印。這種歷史的產(chǎn)品同樣承載著人們對居住太多的美好向往和真誠渴望。直到沂河花園系列社區(qū)的出現(xiàn)，才重新燃起人們對“有其屋”到“優(yōu)其屋”這種居住升級的高層次理解和追求。
居住是一種生活狀態(tài)，居住是一種生活質(zhì)量，居住更是一種更高層次的精神追求。
    在臨沂近幾年的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中，不可否認(rèn)地曾經(jīng)或多或少地存在一種浮華的心態(tài)，一些開發(fā)商片面地追求經(jīng)濟(jì)利益的最大化，即使對樓盤缺乏系統(tǒng)地規(guī)劃、設(shè)計(jì)，便在有限的土地資源上快速矗立起一座座樓房。于是，大量堆砌、無序、低層次的人造環(huán)境，充斥著這個居住條件、環(huán)境和品質(zhì)本來就已非常脆弱的城市。真正自然的環(huán)境，時尚的形態(tài)似乎在這里難以覓到。房子，作為城市的名片、家的港灣，好像在這種特質(zhì)上已迷失了方向，毋庸置疑，當(dāng)物質(zhì)滿足達(dá)到一定程度的時候，這種居住狀況已不能再滿足人們?nèi)找嬖鲩L的精神需求。尋找自然的居住、詩意地居住、文化的居住、圈子的居住、功能的居住……人們在追尋，在企盼，期盼著一種理想中的居住模式的到來。因?yàn)檫@個高速發(fā)展、日新月異的時代，需要有一種全新的生活方式來告別這個居住的時代。
    臨沂是一座經(jīng)濟(jì)城市，活力城市，在一切皆可創(chuàng)造的沖天豪氣里，在創(chuàng)造出典型的經(jīng)濟(jì)城市特色的同時，也造就了臨沂特殊的收入階層劃分——高收入人群增長數(shù)量迅速，數(shù)量龐大。首先1.8萬戶私營企業(yè)中，股東5.6萬人，他們可謂是臨沂最富有的人群。其次18.12萬工商個體戶，戶均注冊資本1.5萬，其收入在臨沂平均水平以上；如此計(jì)算中高端客群的規(guī)模在23萬以上，而臨沂城市人口也就100萬人左右。
    收入階層的特殊性，進(jìn)而造成人們對住宅需求的特殊性，換而言之，就是由于眾多高收入人群成功人士的支撐，對于房地產(chǎn)的品質(zhì)需求要高于其他城市。他們出于居住要求，已跳出臨沂住宅商品化剛剛起步的缺陷，購房不僅為滿足基本居住需求，而是為了舒適度或者是地位榜樣的需求，緊跟國內(nèi)比較先進(jìn)的居住潮流。以沂河花園的香榭麗都和香榭麗舍兩個樓盤為例，在開發(fā)建設(shè)中始終瞄準(zhǔn)高端市場，注重品質(zhì)提升，大打親水、地景、陽光品牌，樓盤開發(fā)一路成功走來，創(chuàng)造了臨沂樓盤銷售的神話。香榭麗都和香榭麗舍的出現(xiàn)，不僅提升了人們的居住品質(zhì)，引導(dǎo)人們居住新時尚，還提升了城市的印象，成為臨沂這座城市和臨沂房地產(chǎn)市場一張燙金的名片。
    沂河花園作為當(dāng)?shù)刈畛晒Φ母邫n樓盤，其產(chǎn)品的突破基本上起到了引導(dǎo)當(dāng)?shù)厥袌龅淖饔?，其成功銷售和眾人推崇也足以說明，樓盤的品質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)保持旺盛生命力的法寶，也佐證了地產(chǎn)消費(fèi)市場的日臻成熟和人們理性的回歸。
    要買房，找“臨房”。這句話似乎已成為臨沂廣大置業(yè)者的流行語言。看似一句普通的話語，卻折射出社會各界對臨房集團(tuán)·開元地產(chǎn)的無限信任和厚愛。臨房集團(tuán)·開元地產(chǎn)是一家專門從事房地產(chǎn)開發(fā)銷售的企業(yè)，是臨沂房地產(chǎn)市場的領(lǐng)跑者。公司成立20多年來，其開發(fā)的樓盤一直得到市民的追捧，表現(xiàn)出旺盛的生命力。近年來，公司又抓住房地產(chǎn)業(yè)從擋風(fēng)避雨能住就行的“溫飽滿足型”向“品質(zhì)文化型”邁步的機(jī)遇，以滿足人們的精神文化需求和時尚舒適居住為目標(biāo)，以為客戶創(chuàng)造價值為最高追求，以提高住宅健康舒適性能為目的，先后成功開發(fā)了沂河花園系列高檔品質(zhì)住宅，成為臨沂的一道亮麗風(fēng)景，成為人們愜意居住的地產(chǎn)盛宴。在“臨房人”的眼里，樓盤開發(fā)不僅僅是一個追求經(jīng)濟(jì)效益的地產(chǎn)項(xiàng)目，它還肩負(fù)著人們實(shí)現(xiàn)從居住到享受的夢想，還承擔(dān)著這個城市建設(shè)的歷史使命。
    無論是事業(yè)有成，還是在創(chuàng)業(yè)的途中，我們都一刻也離不開城市的中心，離不開家的心靈慰藉。這不僅是因?yàn)榫幼〕鞘兄行膸淼慕煌ǚ奖?，更重要的是，家在這里讓我們感知到這個城市的節(jié)奏，城市的歸屬感。試想，白天來往于繁華街區(qū)，迎送商賈名流，奔波名利應(yīng)酬；夜晚，站在城市深處某一個地方，凝視著遠(yuǎn)處霓紅閃爍，天上星星點(diǎn)點(diǎn)，我們的內(nèi)心一定會激蕩著一種創(chuàng)業(yè)的激情，感知著一份身心的疲憊。
    這個時候，你最需要擁有一個溫馨、溫暖、舒心、舒適的家園，來撫慰心靈的深處。
    亞里士多德曾給城市下過一個非常經(jīng)典的定義：“人們?yōu)榱松顏淼竭@個城市，為了更好地生活而居留于這個城市。”以“在最好的地段，做最好的建筑，做最好的景觀，做最好的物管”的理念，給來到臨沂這個城市的人們提供一個理想居留之所的臨房集團(tuán)·開元地產(chǎn)繼成功開發(fā)沂河花園一期康居苑，二期香榭麗都，三期香榭麗舍后，又盛大推出了2006年的抗鼎之作——沂河花園四期工程開元·上城。
    3月18日晚，緊臨濱河大道的沂景假日酒店內(nèi)張燈結(jié)彩，喜氣洋洋。告別一個居住時代——開元·上城新聞發(fā)布酒會在這里隆重舉行，新聞界及業(yè)主代表等社會各界人士300余人參加了新聞發(fā)布酒會。國家住宅與環(huán)境工程中心主任劉燕輝、設(shè)計(jì)師段猛、臨房集團(tuán)總經(jīng)理李忠山以及合作方深圳世聯(lián)、黑弧廣告、奧雅園林等負(fù)責(zé)人，分別從不同的角度回答了新聞媒體記者的提問，詳細(xì)詮釋了開元·上城的開發(fā)理念，引起現(xiàn)場與會人員的高度關(guān)注和濃厚興趣。一些業(yè)主對自己比較關(guān)心的問題也情不自禁地加入到提問中來，對今后謀劃自己的置業(yè)策略，做到提前心中有數(shù)。
    3月19日上午10時，原臨沂工程機(jī)械廠院內(nèi)鑼鼓喧天、鼓樂歡騰。備受市民和社會各界關(guān)注已久的沂河花園四期工程——開元·上城盛大開工慶典儀式在這里隆重舉行。當(dāng)省市領(lǐng)導(dǎo)李榮強(qiáng)、朱紹陽、楊榮三等將第一锨土撒向奠基石時，整個現(xiàn)場頓時沸騰。軍樂隊(duì)、威風(fēng)鑼鼓隊(duì)激情上演；鞭炮聲、禮炮聲響徹天空；五彩的汽球在空中飛舞；現(xiàn)場的人們張開了笑臉。整個慶典現(xiàn)場成了一片歡樂的海洋。
    生活的優(yōu)越，就有更高的追求，開元·上城的出現(xiàn)，為人們開啟生活的新一面。這是從物質(zhì)過度到精神，從居家到居住文化，從房子到圈子等生活形態(tài)的質(zhì)變過程，開元·上城將成為這座城市的百年名片。
    一種風(fēng)情，一種氣息，這是一種完全創(chuàng)新的居住理念。
    一種責(zé)任，一份情感，這是一種生活方式的盛情展現(xiàn)。
    從開元·上城開始，臨沂就要告別一個居住時代，臨沂首席名流生活圈從此誕生。
    讓我們共同期待，攜手見證。

    上城，我們共同的力量。