引領(lǐng)城市未來

Leading the Future of Cities

開元

香榭麗都，水邊的阿狄麗娜

繪  竹
林語(yǔ)堂先生曾經(jīng)說過，“最好的建筑是這樣的：我們居住其中，卻感覺不到自然在哪里終了，藝術(shù)在哪里開始?！暴ぉぉご}記
 
多少次，我追尋著你
 
曾經(jīng)尋尋覓覓
機(jī)遇在猶豫中失去。
華美見證價(jià)值，
驚嘆中可望不可及；
長(zhǎng)久的期待，
焦慮而甜蜜。
如今終有她的消息，
這回不能再失之交臂。
 
    2002年10月18日，香榭麗都牽手沂河，開始了她的臨沂之旅。時(shí)隔不久，她就以獨(dú)特靚麗的風(fēng)格俏立在沂河岸畔。錯(cuò)落有致的棟棟樓房，借鑒傳統(tǒng)與現(xiàn)代巧妙結(jié)合的手法，外立面以木粉紋、米黃色面磚，白色或灰色構(gòu)架等貼近自然的材料、藍(lán)灰色屋頂和玻璃相互穿插，配襯藍(lán)天綠草，與萬畝水波相映，共同營(yíng)造出“自然生態(tài)”與現(xiàn)代生活氣息相吻合的理想居所。
    香榭麗都富有激情的創(chuàng)造，滿懷人性的功能，彰顯出臨沂市房地產(chǎn)集團(tuán)總公司超前的開發(fā)理念，在臨沂房地產(chǎn)界引起轟動(dòng)，觸動(dòng)了市民聚焦高端樓盤的神經(jīng)，創(chuàng)造了建設(shè)完畢、銷售一空的房地產(chǎn)神話。
    入住香榭麗都的業(yè)主，站在自家的落地窗臺(tái)前，推窗近觀，盡賞田園風(fēng)光，鳥語(yǔ)花香；極目遠(yuǎn)眺，水天一色，溫暖夕陽(yáng)。無須標(biāo)榜她兩年來保值、增值給業(yè)主帶來的不菲財(cái)富，單就這令人心醉的居住空間和圖畫般的風(fēng)景，足以讓許許多多在猶豫不決中痛失購(gòu)買機(jī)會(huì)的人們后悔萬分。除了這些，香榭麗都還集眾多榮寵于一身，2004年4月被評(píng)為山東省物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)，臨沂市城市綜合整治示范小區(qū)，榮獲山東省住宅小區(qū)建設(shè)的最高獎(jiǎng)項(xiàng)山東省城市優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)。前不久，香榭麗都又被推薦為山東省人居環(huán)境范例社區(qū)，并申報(bào)參加全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)的評(píng)選。
     2004年9月，首屆中國(guó)國(guó)際人居節(jié)在山東威海舉行，本界人居節(jié)以 “人居?環(huán)境與發(fā)展”為主題，突出人與自然和諧共存與發(fā)展，集中展示人類在規(guī)劃建設(shè)自己家園和生態(tài)環(huán)境建設(shè)與保護(hù)方面的突出成就。沂河花園.香榭麗都作為臨沂市唯一獲得“山東省城市優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”的社區(qū)應(yīng)邀參展，以良好的親水?地景?陽(yáng)光社區(qū)形象，成功展示了在大臨沂、新臨沂發(fā)展戰(zhàn)略下我市住宅建設(shè)的新成就。
    面對(duì)這無可爭(zhēng)辨的事實(shí)，人們學(xué)會(huì)了理性地分析、冷靜地思考、耐心地等待，期待著美麗重現(xiàn)，用時(shí)間去追尋心中的理想家園。
    兩年后的10月18日，人們長(zhǎng)久的期待變成了現(xiàn)實(shí)。在這一天，香榭麗都的姊妹篇、升級(jí)版——香榭麗舍將向關(guān)心、關(guān)注她的人們寫下“繼續(xù)將水岸生態(tài)生活進(jìn)行到底”的詩(shī)篇。
 
 
 
今天的你，依然那么美麗
 
來看山時(shí)先看水，
有山無水休尋地，
風(fēng)水寶地、藏風(fēng)聚氣，
風(fēng)聲水起、水至財(cái)生。
雋雅神秀的天作氛圍，
孕育出卓絕逸品，
出水芙蓉香榭麗舍，
一顧傾人國(guó)。
 
    久居城市的人們對(duì)地段概念都會(huì)有一種發(fā)自內(nèi)心深處的感受：居住在什么樣的地段就會(huì)有什么樣的生活，居住在空氣清新的生態(tài)環(huán)境中，自然就有最美好的生活感受。
作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，誰都想選一塊依山傍水的地段，或是找一個(gè)配套功能齊全的黃金地段，去實(shí)現(xiàn)開發(fā)的最大價(jià)值。在上海過去流行的“寧住浦西一張床，不要浦東一幢房”說法，生動(dòng)體現(xiàn)了地段在房產(chǎn)地項(xiàng)目開發(fā)中的顯赫作用。
    即將開發(fā)建設(shè)的沂河花園第三期工程——香榭麗舍，座落在依山傍水的絕版地段——金雀山腳下、沂河西岸邊，與姊妹香榭麗都南北相擁。她的閃亮登場(chǎng)，不僅是對(duì)臨沂居住文化主題的又一次挖掘和提煉，更是臨沂人在居住消費(fèi)中的一次地產(chǎn)盛宴。
    好的規(guī)劃設(shè)計(jì)是做精品樓盤的前提。為把香榭麗舍做成無憾的精品，工程技術(shù)人員先后到北京、上海、深圳、天津等地，學(xué)習(xí)借鑒國(guó)內(nèi)知名樓盤的先進(jìn)開發(fā)設(shè)計(jì)理念，開展系統(tǒng)的思想大采購(gòu)，聘請(qǐng)建筑設(shè)計(jì)界的“大哥大”——中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院擔(dān)綱設(shè)計(jì)。
    毫無疑問，住宅的功能不會(huì)僅是居住，它作為生活的主要載體，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人們更多的期待和夢(mèng)想，然而毋庸置疑的是，住宅的首要功能應(yīng)當(dāng)是居住。一座空中樓閣，即使囊括了所有溢美之辭，也終究落個(gè)讓人無法理解、不能接受的事實(shí)。香榭麗舍在設(shè)計(jì)上用古典與現(xiàn)代風(fēng)格相結(jié)合的建筑形態(tài)，去掉糟粕，追求卓越，真正將“居住”放到了最核心位置上。
    小區(qū)單體的外觀造型簡(jiǎn)約，多層延續(xù)了中國(guó)傳統(tǒng)建筑風(fēng)格——坡屋頂、大挑檐，通過構(gòu)架、端單元、陽(yáng)臺(tái)及單元入口豐富處理，汲取了傳統(tǒng)建筑文化精髓，又加以創(chuàng)新，造型純樸且富于變化。
    小高層處理手法簡(jiǎn)潔，低部為飾面磚，屋頂為坡面造型，底層架空，空間滲透，與多層住宅遙相呼應(yīng)。
住宅設(shè)計(jì)平面布局合理，功能分區(qū)明確，以純居住新理念，引入了一層私家花園，閣樓觀景平面。入口精裝門廳，設(shè)計(jì)注重了玄關(guān)、走入式衣帽間、貯物間、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)曬衣間等細(xì)節(jié)，為業(yè)主舒適入住提供更多的功能。
單體戶型設(shè)計(jì)多樣，涵蓋了平層、躍層、閣樓、獨(dú)戶、錯(cuò)中錯(cuò)等五大類30多種戶型，130—350平方米的面積跨度，滿足了不同層次的消費(fèi)需求。尤其是令許多人奢望的錯(cuò)中錯(cuò)4.5米挑高客廳、小高層躍層空中豪宅及端單元一梯一戶的純水景洋房等設(shè)計(jì)，凸現(xiàn)現(xiàn)代、舒適、新穎、健康的生活品位和時(shí)尚的居住觀念。
當(dāng)你入住香榭麗舍，站在明朗大氣、清幽宜人的私家花園或靜謐溫馨、浪漫閑情的挑高客廳，憑欄遠(yuǎn)眺，日出日落、碧波蕩漾，花開花謝、美侖美奐；陽(yáng)光與綠韻一并打包，品味與境界無限提升，無論獨(dú)處沉思還是與親人共享天倫之樂，都堪稱一個(gè)盡善盡美的極致空間。
 
相伴人生，你是我的唯一
 
建筑可以模仿，
地段無法再生。
內(nèi)有無限園景，
以生態(tài)養(yǎng)身；
外有萬畝水景，
以浩瀚養(yǎng)眼。
生命中最華美的樂章，
浸染在山水寫意桃李春風(fēng)間。
 
    “關(guān)關(guān)雎鳩，在河之洲；窈窕淑女，君子好逑”；“蒹葭蒼蒼，白露為霜，所謂佳人，在水一方”。這幾句被人們耳熟能詳?shù)拿利愒?shī)篇，據(jù)說是中國(guó)最早描寫濕地的詩(shī)歌。在遠(yuǎn)古的大地上，河洲、茫茫的蒹葭、如霜如雪的白露間，佳人如畫。然而濕地的命運(yùn)卻在近代遭到劫難，濕地被城市拔地而起的工廠和高樓所蠶食。無情的現(xiàn)實(shí)說明，我們已失去了太多詩(shī)意的濕地、生命的濕地。
    歷史的車輪邁入新世紀(jì)，臨沂市委、市政府提出建設(shè)“大臨沂、新臨沂”的奮斗目標(biāo)，這些城市賴以發(fā)展的生態(tài)生命線已經(jīng)被重視。市政府斥巨資修建了有“世界第一長(zhǎng)”美譽(yù)的橡膠壩，蓄成了蔚為壯觀萬畝水面，同時(shí)修建了雙向四車道濱河景觀大道。比杭州西湖還大1.5倍的湖面，吸引著候鳥前來筑巢棲居，調(diào)節(jié)著一年四季的風(fēng)清水淡。位于沂河西岸顯赫位置的香榭麗舍，迎進(jìn)日月精華，納入碧波神秀，締造出蔚藍(lán)水岸尊貴生活，讓戶戶盡享萬畝綠水、波平如鏡的絕版景觀。
    人類在加速改造城市的同時(shí)也遠(yuǎn)離了自然，面對(duì)喧囂的鬧市和日益物化的世界，人們渴望能有相對(duì)寧?kù)o的生活空間，能夠更貼近自然、親近自然。
    詩(shī)人荷爾德林在詩(shī)中描述：“居住——不是安身之所，而是詩(shī)意的棲居?！毕汩葵惿岐?dú)特的景觀設(shè)計(jì)，恰恰強(qiáng)調(diào)了這種藝術(shù)的渲染。
    香榭麗舍的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，是由創(chuàng)建于1980年的臺(tái)灣老圃造園工程股份有限公司擔(dān)綱，其景觀設(shè)計(jì)以豐饒的人文素養(yǎng)為活水源頭，廣袤的時(shí)空為創(chuàng)作空間，每一個(gè)細(xì)節(jié)都有特殊的主題意象，使景觀蘊(yùn)涵了生命力，與人的生活交融和諧，把香榭麗舍塑造成為一個(gè)富有詩(shī)情畫意的純居住文化主題社區(qū)，使業(yè)主無處不在地感到純粹的綠意自然，純潔的水景空間，純真的親水地景，一切自然的原始形態(tài)在這里得到淋漓盡致地演繹。
    小區(qū)規(guī)劃的設(shè)計(jì)空間結(jié)構(gòu)豐富，自西向東由多層向小高層延伸，強(qiáng)調(diào)了對(duì)沂河自然水景的挖掘與利用，體現(xiàn)小區(qū)的濱水特色。西入口到東入口中央景觀主軸線，由月之潭、日之丘、櫸樹廣場(chǎng)、星之泉、上善池、云之城、時(shí)之廊、風(fēng)之道等組成，給人以豐富的空間意象。小區(qū)內(nèi)部圍繞中心公園，居住空間的相互滲透、通過休閑商業(yè)廣場(chǎng)，景觀湖面、健身場(chǎng)地、交流廣場(chǎng)、休憩木平臺(tái)、濱水木棧道，林蔭散步道以及中心花園等節(jié)、點(diǎn)、面的立體的串連和多種手法的運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)了以下理念：
行云流水之硯苑——在這里你親身體驗(yàn)到現(xiàn)代景觀生活中的書法自然，感受到中國(guó)書法藝術(shù)中楷書的中和之美，行書的自然之美，草書的變化之美，篆書的流暢之美，隸書的豪邁之美，讓人在移步景中再現(xiàn)了書法之鄉(xiāng)的書法藝術(shù)之美。
    上善若水之池苑——老子曰：上善若水，水利萬物而不爭(zhēng)。孔子云：水有五德，君子遇水必觀。位于小區(qū)中心腹地的池苑，藍(lán)天白云下，池畔的亭臺(tái)樓閣、樹木花草、藝術(shù)小品倒映在碧波中；夜幕降臨時(shí)，皓月在水中蕩成碎銀，游魚在水草中棲息，一番詩(shī)意的景象。
    大隱于市之簡(jiǎn)苑——清簡(jiǎn)為尚、虛曠為懷。師法自然與書法自然的完善吻合，構(gòu)造一幅清新怡人、平和寧?kù)o令人向往的生活圖景。
    悠游于藝之藝苑——風(fēng)流蘊(yùn)藉的現(xiàn)代水岸景觀住宅，放松一種情緒，在這里喝著咖啡閑聊散漫時(shí)光，或漫步追隨碧波夕陽(yáng)，與輕柔的音樂、和煦的陽(yáng)光、習(xí)習(xí)的涼風(fēng)、綠色的植物相伴，讓生活藝術(shù)與藝術(shù)生活悄悄溜到業(yè)主身邊。根據(jù)各組團(tuán)的特點(diǎn)，有機(jī)地布置了私家花園、底層架空層、宅間綠地、中心景觀，點(diǎn)線面結(jié)合，加上公共空間、半公共空間、半私密及私密空間的巧妙劃分，創(chuàng)造出宜人的生活空間。
    戶外活動(dòng)場(chǎng)所分為兒童游戲空間、體健設(shè)施空間、老人休憩空間、多年齡層休憩空間，不同年齡、不同文化層次、不同職業(yè)的人匯集到這里，老者或手托鳥籠哼上一曲，或拉開架式太極起舞；兒童蕩秋千、玩游戲、捉迷藏，放飛童稚的心情；青年人或戀人牽手漫步抒懷，或晨練慢跑，或在長(zhǎng)椅閉目遐想。置身香榭麗舍，生命的每一個(gè)細(xì)胞都在躍動(dòng)，在這里生活是多彩的、浪漫的、溫馨的、青春的、健康的。
    香榭麗舍景觀設(shè)計(jì)處處都有以人為本的體現(xiàn)：人性化的建筑、人性化的園林、人性化的植物、人性化的設(shè)施。人們生活其中，感覺舒適、自然和愉悅。整體設(shè)計(jì)充分利用地形地貌，把人文的、自然的元素嵌入生活情景之中，力求在合理的空間內(nèi)創(chuàng)造出一個(gè)功能與景觀并重的水岸之城。一條條林蔭道分布在小區(qū)；地景藝、霧之境、光之域巧妙地鑲嵌在各個(gè)點(diǎn)上；網(wǎng)球場(chǎng)，健身區(qū)、休憩木平臺(tái)等設(shè)施合理分布在各個(gè)空間，所有這些，在愉悅?cè)藗冄酆煹耐瑫r(shí)，更給居住在這里的人們提供了茶余飯后休閑的好去處。
    私家車的普及，給人帶來方便快捷的同時(shí)，也帶來了諸多問題，香榭麗舍在交通組織上充分考慮了安全和環(huán)保兩個(gè)主題。小區(qū)道路系統(tǒng)實(shí)行人車分流，最大限度地創(chuàng)造舒適、安靜的生活空間。結(jié)合路網(wǎng)精心設(shè)計(jì)的5個(gè)地下智能化管理車庫(kù)和地上車位，有 700個(gè)泊位供你選擇，滿足了每戶有車位的需求。通過這種無障礙設(shè)計(jì)、公共配套設(shè)施及架空層合理交流空間的設(shè)置，全方位、立體化地彰顯出人性化設(shè)計(jì)理念和濃厚的人居內(nèi)涵。
心貼心，此情綿綿無期
 
成熟完善的配套設(shè)施，
超前服務(wù)的物業(yè)管理，
精心打理您的家園，
細(xì)心呵護(hù)您的夢(mèng)鄉(xiāng)。
每一個(gè)細(xì)節(jié)的完美，
鑄就香榭麗舍非同一般的品質(zhì)。
每天的水岸生活，
讓精彩的生活飛翔。
    人們居家過日子，感受高品味生活的悠然往往從物業(yè)服務(wù)開始，香榭麗舍深刻把握物業(yè)管理的重要性。擔(dān)負(fù)香榭麗舍物業(yè)管理的是全市唯一具有二級(jí)資質(zhì)的臨沂市現(xiàn)代物業(yè)管理公司，持續(xù)超越業(yè)主的需求是現(xiàn)代物業(yè)的物管理念，公司全面導(dǎo)入ISO9001質(zhì)量體系，確定了“以人為本、關(guān)注細(xì)節(jié)、專業(yè)服務(wù)”的質(zhì)量方針，全套引進(jìn)在享有很高聲譽(yù)的上海萬科物業(yè)管理模式，選派優(yōu)秀大學(xué)生到上海萬科學(xué)習(xí)培訓(xùn)，借鑒引進(jìn)了萬科模式，為業(yè)主提供全方位的超值服務(wù)，做臨沂物業(yè)管理的領(lǐng)跑著。
24小時(shí)受理業(yè)主的投拆咨詢；
公共區(qū)域環(huán)境清掃保潔及生活垃圾處理；
園區(qū)公共部位、公共設(shè)施、設(shè)施及配套設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)；
園區(qū)供水，供電24小時(shí)值班，保證業(yè)主正常生活需求；
幫助業(yè)主處理失盜、火險(xiǎn)等突發(fā)事件；
全天侯商務(wù)服務(wù)、家政服務(wù)中心；
全天侯對(duì)社區(qū)車輛出主和停放進(jìn)行秩序管理；
保安及安全監(jiān)控智能設(shè)備24小時(shí)呵護(hù)安全；
定期開展社區(qū)文化體育活動(dòng)，推動(dòng)社區(qū)人文建設(shè)；
……
    所有這些，都是為業(yè)主提供星級(jí)全方位的尊貴服務(wù)，給業(yè)主營(yíng)造一個(gè)身心棲息的殿堂，讓業(yè)主體會(huì)放“心”在家的感覺真好！
    房地產(chǎn)作為人們生活的空間場(chǎng)所，配套項(xiàng)目的完善程度直接關(guān)系到人們生活質(zhì)量的好壞。香榭麗舍周圍不僅有雙向四車道濱河景觀大道、商品琳瑯滿目的超市、從幼兒園到初中一站式教育模式的省級(jí)規(guī)范化學(xué)校、人民公園、星級(jí)酒店、國(guó)有銀行、郵局、醫(yī)院等便捷生活的硬件，在社區(qū)內(nèi)部還建有休閑商業(yè)街、咖啡廳、茶館、便民店、健身房等無可比擬的成熟生活配套設(shè)施陪伴著你的生活。
    當(dāng)今世界，信息技術(shù)以迅雷不及掩耳之勢(shì)波及人們的生活，居民通過因特網(wǎng)“足不出戶便知天下事”。為滿足“SOHO”一族的根本需要，香榭麗舍精心打造“網(wǎng)絡(luò)”社區(qū)，高速寬帶網(wǎng)絡(luò)終端系統(tǒng)直通每一戶人家，向人們展示了一個(gè)通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程購(gòu)物、遠(yuǎn)程娛樂、遠(yuǎn)程教育的嶄新的生活模式。
    有業(yè)內(nèi)人士說，在樓盤很少的年代里，樓盤是寵兒，它本身就是特殊的產(chǎn)物，有沒有個(gè)性無所謂；現(xiàn)在的樓盤不再是寵兒，個(gè)性成了樓盤標(biāo)榜自己并迅速被人接受的焦點(diǎn)，樓市也將因樓盤的個(gè)性而豐富多彩。臨沂的樓盤，因最具個(gè)性魅力的香榭麗舍的出現(xiàn)，讓為買房而常感困惑的人們追尋到了心中的理想家園。
    尊重原生的自然環(huán)境，努力提高建筑與環(huán)境的交互性，審美與實(shí)用空間的完美結(jié)合，塑造簡(jiǎn)約、現(xiàn)代的人文環(huán)境，這是香榭麗舍建設(shè)的初衷。坐擁大面積的碧水、花草、濕地、園林，通過大自然循環(huán)不斷地呼吸吐納，社區(qū)形成了會(huì)呼吸的身體養(yǎng)生空間，香榭麗舍成了城中“天然氧吧”。
    入住香榭麗舍，倘徉在生態(tài)家園，盡情沐浴綠意流韻，自由呼吸清新空氣，看暖暖斜陽(yáng)，嗅陣陣花香……面對(duì)此情此景，生命的華美、境界的卓越，觸手可及。
    陶醉在香榭麗舍，不知身在何處。
 
 

      原載于《臨沂日?qǐng)?bào)》